LEGIONOWO. Bloki w ścisłym centrum Legionowa?

Na tyłach parterowych pawilonów handlowych przy ul. Piłsudskiego i skrzyżowaniu z ul. Reymonta inwestor chce wybudować blok o wysokości 4-6 pięter. Miejscowy plan nie przewiduje tam takiej inwestycji, dlatego inwestor wystąpił do prezydenta miasta o zmianę zapisów planu. Prezydent uwzględnił wniosek i dopuścił realizację takiej zabudowy. Ostateczna decyzja należy jednak do Rady Miasta



Trwa projektowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla „śródmieścia Legionowa”, w związku z tym do niedawna można było składać do niego swoje wnioski i uwagi. Jeszcze w 2017 r. uczynił tak jeden z inwestorów, który chce wybudować 4-6 piętrowy blok na działce przy Reymonta 10. To działka za długim i niskim pawilonem handlowym znajdującym się przy ul. Piłsudskiego.

Furtka dla deweloperów?

Na obszarze 1371 m2 inwestor chce wybudować blok z usługami na parterze i mieszkaniami na piętrach. Prezydent przychylił się do wniosku i włączył zapis możliwości budowy bloków w śródmieściu Legionowa do mpzp. Teraz ostateczną decyzję będzie podejmować Rada Miasta podczas uchwalania nowego planu dla śródmieścia miasta. Jeśli uchwała zostanie przegłosowana to w ścisłym centrum miasta będzie mogła powstawać zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. A to oznacza jeszcze większe korki i jeszcze mniej miejsc do parkowania. W połączeniu z innymi planowanymi inwestycjami mieszkaniowymi w mieście przyszłość komunikacji w Legionowie maluje się w ciemnych barwach.

Osiedle na ul. Kościuszki

Już od dłuższego czasu nad Legionowem wisi widmo budowy kolejnego osiedla mieszkaniowego. Bowiem Jabłonowska Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska na terenie obecnego składu węgla przy ul. Kościuszki chce wybudować 7 czteropiętrowych bloków, w których mieścić się ma 207 mieszkań. Mowa tu o 7 działkach o łącznej powierzchni ok. 2,2 ha, które położone są wzdłuż torów kolejowych, między ul. Krasińskiego i ul. Kazimierza Wielkiego. Działki mają charakter budowlany i są własnością tejże spółdzielni. Aby przyśpieszyć to przedsięwzięcie, deweloper postanowił nie czekać na zmianę obowiązującego tam miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). I korzysta z możliwości, którą oferuje tzw. specustawa deweloperska. Dzięki jej zapisom inwestor będzie mógł zbudować osiedle mieszkaniowe na ww. terenie wyłącznie w oparciu o zapisy legionowskiego studium z 2017r., które przewiduje tam możliwość zabudowy usługowej, handlowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. 20 stycznia, do Rady Miasta Legionowo wpłynął wniosek mieszkańców miasta przeciwko powstaniu powyższego osiedla przy ul. Kościuszki. Zdaniem wnioskodawców takie osiedle zabierze miejsce na budowę przeprawy przez tory i spowoduje kłopoty komunikacyjne. Należy również wspomnieć, że teren ma inne przeznaczenie, a na terenie ewentualnej budowy może znajdować się skażona gleba.

Kolejny blok na Piaskach

To nie koniec zaplanowanych inwestycji mieszkaniowych. Kolejny wniosek na budowę złożyła spółka Laterion z Nowego Dworu Mazowieckiego. Wnioskodawca chce zbudować na os. Piaski kolejny 4-piętrowy blok z 64 mieszkaniami. Chcąc uzyskać zgodę na inwestycję, spółka na początku grudnia 2019 r. złożyła wniosek w UM o tzw. ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Blok ma powstać w miejscu obecnego zniszczonego budynku przy legionowskim wiadukcie, w sąsiedztwie restauracji Carska i parkingu wielopoziomowego. Na działce liczącej blisko 3,3 tys. m2 obok rzeczonych 64 mieszkań, garaż podziemny z 59 miejscami postojowymi. Pozostałe 37 parkingów ma powstać przy bloku. Deweloper planuje aby budynek został ogrodzony od strony północnej i północno-wschodniej, w części graniczącej z sąsiednimi działkami budowlanymi. W częściach graniczących z ulicą działka nie będzie ogrodzona. Wjazd do garażu znajdować się będzie od strony południowo-zachodniej. Teraz wnioskiem zajmą się legionowscy radni. Mają oni przesądzić o dalszym losie inwestycji. Również przeciwko tej inwestycji wystąpili mieszkańcy. W swoim wniosku mieszkańcy m.in. piszą, że budowa kolejnego bloku zburzy ich spokój oraz bezpieczeństwo. A dopływ nowych mieszkańców spowoduje kolejne utrudnienia w parkowaniu i poruszaniu się po osiedlowych drogach, które nie są przystosowane do zwiększonego ruchu.

Paulina Nowicka