Prezes Stowarzyszenia Legionowskich Lokatorów
Studium uwarunkowań jest dokumentem poprzedzającym uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Wskazuje kierunki dla działań planistycznych i jest w tym zakresie wiążące przy jego sporządzaniu.
Łączna powierzchnia terenów potencjalnie przeznaczonych pod zabudowę usługową wynosić ma prawie 24 ha, zaś pod budownictwo wielorodzinne około 16 ha.
Przystanek, III Parcela oraz Grudzie do wycinki
Legionowo stoi przed olbrzymimi problemami takimi jak m.in. zanieczyszczenie powietrza czy nadmierne zagęszczenie miasta. Pomimo, iż w uchwalonym studium znalazł się zapis, że „wszystkie skupiska zieleni pełnią ważną rolę w oczyszczaniu powietrza z zanieczyszczeń oraz tworzeniu swoistego mikroklimatu miasta, to postanowiono te skupiska zieleni zlikwidować. Miasto nie posiada już właściwie żadnych rezerw terenowych pod jakiekolwiek inwestycje, dlatego władze samorządowe zamierzają je zdobyć kosztem miejskich terenów leśnych.
Na Przystanku mają zniknąć następujące tereny leśne:
wzdłuż ul. Parkowej – od zespołu szkolno-przedszkolnego do ul. Kujawskiej,
teren za Parkiem Zdrowia – pomiędzy ulicami: Chrobrego, Skargi i Sowińskiego. Mają zostać one przeznaczone pod zabudowę usługową.
Na III Parceli pod zabudowę usługową ma być przeznaczony:
pas zieleni wokół cmentarza od ul. Cynkowej – wzdłuż ulic: Wardenckiego i Kochanowskiego – do Al. Legionów
na przeciwko cmentarza wzdłuż Al. Legionów – od ul. Cynkowej (rondo) do ul. Bandurskiego.teren w rozwidleniu ulic Targowej i Narutowicza
teren sąsiadujący z PEC Legionowo od strony ul. Suwalnej.
„Bukowiec C” do odlesienia
Niemalże cały obszar Bukowca „C” przeznaczony jest również do odlesienia, a zwłaszcza teren, który został kiedyś zarezerwowany pod budowę szpitala – pomiędzy ulicami Hynka, Strużańską a granicą miasta z Józefowem. Odlesieniu ulegnie także znaczna część Grudzi.
W tym przypadku niekorzystne zmiany dotyczą możliwości odlesienia działki w 40%, a nie jak dotychczas w 20%.
Zabudowa usługowa została zaplanowana również pomiędzy osiedlem Nowy Bukowiec a torami kolejowymi.
Gęsto, aż do bólu
Dogęszczanie osiedlowej zabudowy będzie trwało dalej.
Na osiedlu Jagiellońska zaplanowano:
dwa bloki przy ul. Leśnej - pierwszy obok projektowanego boiska, zaś drugi w pobliżu ul. Wysockiego, gdzie obecnie jest parking przy stacji TRAFO.
zabudowę terenu pomiędzy blokiem 43 (Marysieńki 2) a ul. Piłsudskiego.
Na osiedlu Sobieskiego mają pojawić się bloki przy D.H Maxim oraz w pobliżu Faktorii, również w pobliżu planowanego boiska.
Oprócz terenów osiedlowych mają powstać także nowe bloki:
przy ul. Suwalnej (obok numeru 10 oraz za blokami 17 i 19).
przy ul. Szwajcarskiej (od NCK do ul. Piaskowej) oraz w sąsiedztwie PEC Legionowo - pomiędzy ciepłownią a ul. Olszankową i Asnyka (w tym przypadku mają zostać przekształcone tereny przemysłowe) oraz pomiędzy Aviotexem a ul. Wąską.
Nie jest to zamknięty katalog terenów przeznaczonych do wycinki i pod zabudowę gdyż prace nad ostateczną wersją Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopiero się rozpoczęły.
Mniej powierzchni biologicznej czynnej?
Nowe studium znacząco ogranicza udział powierzchni biologicznie czynnej w całości działki. Dla zabudowy śródmiejskiej będzie on wynosił jedynie 5%, w przypadku zabudowy wielorodzinnej zostanie on zmniejszony z 40% do 25%, natomiast dla zabudowy jednorodzinnej – z 40% do 30%. Tereny leśne będą mogły być odlesione w 40%, a nie jak dotychczas w 20%. Zmianie ulegnie także minimalna wielkość działki, zwłaszcza pod zabudowę szeregową i bliźniaczą – obecnie było to 800 m², a po zmianach będzie 250 m² - na segment.
Planistom opracowującym studium uwarunkowań wytyczne daje Prezydent Roman Smogorzewski. Dlatego można się zastanawiać, czyj interes reprezentuje prezydent wprowadzając zapisy, które spowodują pogorszenie warunków życia i jeszcze większe problemy mieszkańców? Już dzisiaj bowiem mieszkańcy borykają się z problemem braku odpowiedniej ilości przejazdów przez tory, korkami, brakiem miejsc parkingowych, wzrastającym zanieczyszczeniem powietrza, małą ilością terenów zielonych i miejsc do wypoczynku.
Janusz Baranowski
Stowarzyszenie
Legionowskich Lokatorów
Napisz komentarz
Komentarze