LEGIONOWSKI. Smogorzewski - kupuje nieruchomości na komorniczych licytacjach

Prezydent Miasta Legionowo na komorniczych licytacjach kupuje nieruchomości, które komornik odebrał innym osobom, a następnie sprzedaje je z olbrzymim zyskiem – tak wynika z dokumentów, do których dotarł facebookowy profil „Absurdalne Legionowo”. Czy działalność ta licuje ze sprawowanym przez niego urzędem?


Od kilku tygodni na facebookowym profilu „Absurdalne Legionowo” publikowane są informacje i dokumenty, z których wynika, że Prezydent Miasta Legionowo Roman Smogorzewski w 2016 r. nabył dwie nieruchomości na komorniczych licytacjach. Postanowiliśmy sprawdzić te informacje.

Nabył dom od komornika

„Absurdalne Legionowo” 1 grudnia ubiegłego roku opublikowało pierwszy dokument w tej sprawie. Było to postanowienie Sądu Rejonowego w Legionowie z dnia 30 listopada 2016 r. o przysądzeniu własności nieruchomości, nabytej w drodze licytacji komorniczej (19.09.2016 r.), na rzecz osoby o inicjałach R.S. Z opublikowanego później protokołu z licytacji oraz obwieszczenia o licytacji wynika, że jej przedmiotem był należący do kobiety, dom o pow. 150 m2 wraz z działką o pow. 497m2, znajdujący się w miejscowości Skierdy. Dom został wyceniony na 365 tys. zł, a cenę wywoławczą ustalono na 273 tys. zł. Po takiej też cenie dom został sprzedany, bo na licytację wstawił się tylko jeden licytant R.S., który nabył nieruchomość do wspólności majątkowej małżeńskiej z M.S.

Były też inne licytacje

Nie była to ani pierwsza ani ostatnia licytacja komornicza, w której uczestniczył R.S. Złożył on bowiem do protokołu oświadczenie, w którym stwierdził, iż zna zasady licytacji oraz „(...) to nie jest moja pierwsza licytacja. Nie było takiej licytacji gdzie nie dopełniłem warunków” - twierdził R.S. Kilka dni później, bo 3 października 2016 r,. R.S., tym razem podający zawód historyk, uczestniczył już w kolejnej licytacji komorniczej. Jej przedmiotem był spółdzielczy garaż znajdujący się przy ul. Królowej Jadwigi. Jego wartość oszacowano na ponad 14 tys. zł, a R.S. jako, że znów samotnie uczestniczył w licytacji, nabył go po cenie wywoławczej 9,5 tys. zł.

Potwierdzenie w oświadczeniu majątkowym

Tak jak pisało „Absurdalne Legionowo”, obie wymienione nieruchomości tj. dom w Skierdach oraz stanowisko postojowe w garażu podziemnym przy ul. Królowej Jadwigi znalazły się, pod pozycjami 10 i 11, w oświadczeniu majątkowym prezydenta za 2016 r. z dnia 21 kwietnia 2017 r. Dom prezydent Smogorzewski wycenił w nim na 475 tys. zł , a garaż na 12 tys. zł. To, że licytant R.S. oraz Roman Smogorzewski to jedna i ta sama osoba potwierdzają także inne źródła np. zapisy w księgach wieczystych, których numery komornik zamieścił w ogłoszeniu o licytacji. Dlatego fakt ten nie budzi najmniejszych wątpliwości

Szybka sprzedaż

Z zapisów w opublikowanych dokumentach oraz tych, do których sami dotarliśmy wynika także, iż prezydent kupił dom w Skierdach po to tylko by szybko i z dużym zyskiem sprzedać. Do sprzedaży na której Smogorzewski zarobił najprawdopodobniej ponad 200 tys. zł doszło na początku maja 2017 r., a więc po 5 miesiącach od chwili zakupu. Zakupił tę nieruchomość bowiem za 273 tys. zł, a sprzedał za 475 tys. zł. Nie uzyskaliśmy od prezydenta odpowiedzi na pytanie czy w ciągu tych 5 m-cy (grudzień-kwiecień) poczynił jakieś inwestycje w domu Skierdach. Nie wiemy też co stało się z kobietą, której komornik zajął dom.

Czy tak można?

Zapytaliśmy innych samorządowców na naszym terenie czy kupują nieruchomości na komorniczych licytacjach. Dopytaliśmy się również jak oceniają takich, którzy tak właśnie robią. Z dotychczasowych odpowiedzi wynika, nie ma prawnego zakazu, ale oni nie zdecydowaliby się na coś takiego. Zwłaszcza w sytuacji, gdy mogłoby się to wiązać z utratą przez kogoś domu. Pozostaje także wątpliwość czy prowadzona przez prezydenta Legionowa działalność polegająca na kupowaniu i sprzedaży nieruchomości w celu osiągnięcia zysku, nie jest przypadkiem prowadzeniem działalności gospodarczej. W obowiązujących przepisach istnieje bowiem zakaz prowadzenia działalności gospodarczej przez osoby pełniące funkcje publiczne w samorządzie takie jak wójt, burmistrz i prezydent miasta. Jego złamanie może skutkowań wygaszeniem mandatu.

K.K.