Jak dowiadujemy się, na jednym z fejsbukowych jabłonowskich forów, pojawiły się informacje o proteście mieszkańców. Chodzi o plany władz gminy, budowy budynku punktu zlewnego ścieków bytowych na działce nr 124/2 w rejonie ulic Janowskiej, Modlińskiej, Chotomowskiej i Dębowej. Jak czytamy, planowana inwestycja budzi poważne zastrzeżenia mieszkańców ze względu na brak transparentności w początkowej fazie projektu oraz potencjalne uciążliwości zapachowe. Realizacja przedsięwzięcia ma się również wiązać z gwałtownym wzrostem ruchu pojazdów asenizacyjnych na lokalnych drogach. Według protestujących, w dokumentacji brakuje ponadto rzetelnych badań wpływu na środowisko. Dlatego mieszkańcy żądają natychmiastowego wstrzymania postępowania administracyjnego prowadzącego do realizacji tej inwestycji.
Pełna treść protestu:
"PROTEST
W związku z postępowaniem zainicjowanym wnioskiem o sygnaturze WA.6740.772.2026, w którym inwestorem jest Gmina Jabłonna, wnosimy sprzeciw wobec planowanej budowie budynku punktu zlewnego ścieków bytowych na działce nr 124/2 (Obręb 140802_2.0001) w miejscowości Jabłonna. Nasz sprzeciw wobec projektowanej inwestycji w tej lokalizacji wynika z:
1. Wątpliwości co do zgodności celu inwestycji z MPZP. Działka nr 124/2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem F6.UP, który jako przeznaczenie podstawowe dopuszcza: usługi nieuciążliwe oraz zabudowę produkcyjną, składy i magazyny; jako przeznaczenie towarzyszące: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów: U/P, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Ponadto, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego dla terenu F6. UP zakazują przekraczania standardów jakości środowiska, w tym standardów jakości powietrza poza granicami działki, do której prowadzący działalność posiada tytuł prawny oraz dopuszczają gromadzenie i segregację odpadów powstałych wyłącznie na obszarze działek własnych. W naszej ocenie punkt zlewny ścieków bytowych stanowi przedsięwzięcie mogące powodować uciążliwości, w szczególności poprzez emisję odorów, hałas, zwiększony ruch pojazdów ciężarowych oraz ryzyko zanieczyszczenia wód gruntowych. W konsekwencji inwestycja budzi poważne wątpliwości co do zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Brak decyzji środowiskowej. Mimo że Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Legionowie w opinii z dnia 6 stycznia 2026 roku (znak ZNS.7040.38.2026) stwierdził konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla powyższej inwestycji, to jego opinia została zignorowana, a Wójt Gminy Jabłonna decyzją OŚ.6220.01.2026 z dnia 16 kwietnia 2026 roku umorzył postępowanie o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla projektowanej zlewni. W naszej ocenie, przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne powinno uzyskać decyzję środowiskową.
3. Interes prawny właścicieli okolicznych nieruchomości. Zarówno w postępowaniu o wydanie decyzji środowiskowej, jak i postępowaniu zainicjowanym wnioskiem WA.6740.772.2026, który ma na celu budowę budynku punktu zlewnego ścieków bytowych właściciele sąsiadujących nieruchomości nie zostali skutecznie zawiadomieni o toczących się postępowaniach w sposób zapewniający im możliwość realizacji praw strony, mimo że planowana inwestycja może oddziaływać na ich nieruchomości oraz naruszać ich interes prawny.
4. Brak wydolnej infrastruktury drogowej. Działka nr 124/2, na której projektowana jest zlewnia jest połączona z ulicą Modlińską oraz Chotomowską wąskimi drogami, które obsługują ruch lokalny. Ulica Janowska pozostaje nieutwardzona. Brak jest tam również ciągów pieszych. W związku z tym, aktualny układ drogowy jest nieprzystosowany do ruchu wozów asenizacyjnych.
5. Brak dialogu z mieszkańcami. Informacja o inwestycji, która będzie miała tak duże konsekwencje dla jakości życia okolicznych mieszkańców, powinna być przedmiotem konsultacji społecznych. Zarówno konsultacji, jak i zwykłej informacji zabrakło. Mieszkańcy o zamierzeniu budowy zlewni dowiedzieli się przypadkowo z wyszukiwarki GUNB, tak jak i radni, których Wójt nie poinformował o tym zamierzeniu inwestycyjnym.
W związku z powyższym wnosimy o zawieszenie postępowania WA.6740.772.2026 o pozwolenie na budowę do momentu przeprowadzenia przez inwestora oceny oddziaływania inwestycji na środowisko oraz uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach."
Stanowisko Gminy Jabłonna
Gmina Jabłonna z uwagą zapoznała się z treścią protestu części mieszkańców dotyczącym planowanej budowy budynku, w którym zlokalizowane będzie hermetyczne urządzenie do odbioru nieczystości ciekłych, stanowiące element gminnej infrastruktury kanalizacyjnej.
Rozumiemy, że inwestycja budzi zainteresowanie i obawy części mieszkańców. Jednocześnie dostrzegamy, że w przestrzeni publicznej pojawiają się określenia i uproszczenia, które nie oddają rzeczywistego charakteru planowanego przedsięwzięcia. Przedmiotem inwestycji nie jest budowa otwartego punktu zlewnego ścieków, lecz zamkniętego budynku wyposażonego w nowoczesne, hermetyczne urządzenie do odbioru nieczystości ciekłych. Cały proces odbioru ścieków będzie odbywał się wewnątrz budynku, z zastosowaniem rozwiązań eliminujących możliwość wydostawania się odorów na zewnątrz.
Chcemy również podkreślić, że przedsięwzięcie nie jest nową inicjatywą. Stanowi ono element konsekwentnie realizowanego programu rozbudowy infrastruktury kanalizacyjnej na terenie Gminy Jabłonna, prowadzonego od 2016 roku. Realizacja planowanego przedsięwzięcia stanowi element przyjętej przez Radę Gminy Jabłonna długofalowej strategii rozwoju i modernizacji infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej, której założenia zostały ujęte w Wieloletnim planie rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na lata 2026–2034. Radni wielokrotnie wskazywali na konieczność dalszego rozwoju infrastruktury kanalizacyjnej oraz zapewnienia kompleksowego systemu odbioru i transportu ścieków. Planowany obiekt jest poniekąd odpowiedzią na te potrzeby i stanowi jeden z elementów systemu, niezbędny do jego prawidłowego funkcjonowania.
Wszystkie działania związane z przygotowaniem inwestycji prowadzone są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Postępowania administracyjne prowadzą właściwe organy, które w ramach swoich kompetencji dokonują oceny zgodności inwestycji z obowiązującymi przepisami, w tym z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Kwestie te nie są rozstrzygane w drodze opinii, lecz w toku postępowań administracyjnych prowadzonych przez właściwe organy.
Jednocześnie pragniemy podkreślić, że projekt przewiduje rozwiązania techniczne mające na celu ograniczenie potencjalnych uciążliwości. Proces odbioru ścieków będzie realizowany w sposób całkowicie hermetyczny, wewnątrz zamkniętego budynku, z zastosowaniem wentylacji mechanicznej pracującej w podciśnieniu oraz filtrów węglowych oczyszczających powietrze. Projekt zakłada również wykonanie zieleni izolacyjnej wokół terenu inwestycji.
Gmina będzie na bieżąco informować mieszkańców o kolejnych etapach postępowania. Zachęcamy do korzystania z informacji publikowanych w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Jabłonna, gdzie zgodnie z obowiązującymi przepisami zamieszczane są dokumenty i informacje dotyczące prowadzonych postępowań administracyjnych.
UG Jabłonna
redl
Napisz komentarz
Komentarze